文 | 第七笔画

在易居中国开疆拓土的新业务里,EBaaS最受关注。

集团内部,作为国内首个帮助不动产行业实现轻松快捷构建业务联盟、场景应用的基础平台,EBaaS被视为易居中国实现新十年战略,即做不动产行业“科技赋能、智慧服务”的奋斗者、整合者和领导者的重要一环。为此,不惜耗时三年,斥资数千万元研发打磨产品,并注入大量资源。

集团外部,EBaaS同样被寄予厚望。在部分不动产行业从业者眼中,EBaaS有望改变地产中介行业一家独大,其余中介生存艰难的局面,开辟红海竞争新天地;在地方政府看来,EBaaS所构建的智慧社区应该打破边界,进一步衔接社区行政、智慧城市。

而在EBaaS开发团队的观点里,EBaaS让所有不动产联盟链都集中在一个平台,一个入口。就像360浏览器一样,把握住了各大网页的入口。这将促使其成为一个时代不动产行业的缩影,开启专属于不动产行业的“浏览”区块链时代。

当然,在成果未出现之前,一切设想都只是推测。 2020年3月30日,EBaaS结束内测,正式上线,并递交了第一份成绩单。这是将推测变成事实,将战略转化为具体方案的开端。

只是,这个集中了那么多人力,那么多资金,那么多资源的“开端”,真的能够为不动产行业带来大变革吗?

“没有公司比我们更适合做这件事”

易居中国对区块链技术的应用,开始于2017年。2017年3月,易居首次将区块链智能合约技术,运用在乐居阳光买房平台的公开摇号。

那时,许多大企业尚且对区块链持观望态度,但易居中国管理层却一致认为,区块链与不动产结合的意义重大。

首先,利用区块链数据防篡改,可溯源的特性,能够完成不动产数据上链存证,提高数据可信度;其次,使用区块链智能合约,能够实现不同主体、机构在完全去信任的场景下,在链上协同完成不动产交易;再有,区块链共享账本的特性,可以实现在不动产交易、管理、运营过程中,整个流程透明,防伪存真;并且借助区块链数据加密和定向授权的特性,可以跨平台、跨业务链接、打破信息孤岛,实现数据共享。

大方向有了,具体该从哪里着眼?经过集团内部一周激烈的争论,易居中国最终决定打造一个能够帮助不动产行业轻松快捷构建业务联盟的区块链基础平台——EBaaS。

在易居中国区块链项目总负责人看来,区块链作为触发社会生产关系变革的关键技术,已经被中央明确为国家战略方向,而房地产具有超高附加值且拥有超长产业链,最适合以联盟方式串联产业价值,促进生产关系变革,以创造巨大的社会经济价值。将来势必会有许多不动产企业想利用区块链技术让企业发展的更好,但自身又没有研发实力。而加入EBaaS,这些不动产企业就有了区块链背书,很容易参与和研发出真正的区块链应用,在促进自身发展的同时,助力易居中国将区块链+不动产这块蛋糕越做越大,引领不动产新时代。

“没有公司比我们更适合做这件事。易居中国在不动产行业有20年的积累,对行业的理解是非常深刻的。我们作为房地产行业全产业链最好的服务生,具有强大的行业整合能力和行业影响力,我们有足够的资源、资金实力将梦想变成现实。”一位易居中国中层管理者对《CoinVoice》记者说。

引领不动产新时代

过去三年,EBaaS像潜伏于海洋里的巨鲸,不断地积蓄力量,等待着一鸣惊人。

2019年10月,国家专利局审核通过易居“一种基于联盟链的资管信息服务系统、方法和装置”的发明创造专利。

2020年3月底,EBaaS正式上线。截止目前,EBaaS已经搭建完成了1个基础平台(EBaaS区块链浏览器)+4大业务品类(交易、物管、资管、评测)+17条应用链。链上节点数549个,账本容量超1.5T。

在EBaaS区块链浏览器,用户可以查找到大量的行业区块链应用,一键选择进入所需要的应用,免去搜索、查找、安装的烦恼。除此之外,不动产企业还可以在EBaaS平台上迅速构建业务联盟链,EBaaS将为其提供四大服务:

  • 开发支持:链上应用开发,提供开发包并可代为构建
  • 服务整合:实现统一证书与支付服务,保证可信数据上链;
  • 组建联盟:以轻松邀请同行参与联盟的方式,精准获取联盟流量快速引流客户;
  • 部署运维:支持自建系统,提供云服务与界面运维,实现一键部署节点。

见微知著,要想理解EBaaS对不动产行业的价值,首先要从理解EBaaS平台上落地应用的价值开始。

众所周知,疫情期间,物业、社区管理工作尤为重要,物业管理的水平,直接关系到疫情扩散的速度。在物管方面,EBaaS于3月10日左右先后推出了社区巡更链(抗疫版)、案场智控链(抗疫版)、楼宇智控链(抗疫版)等应用。这是目前国内区块链技术应用于不动产行业防疫实战的首个应用系统。

利用区块链数据防篡改、信息加密、授权交互及追踪溯源的特性,EBaaS为住宅社区,商业楼宇和售楼案场的物业服务企业和运营服务公司,提供了智能防疫解决方案,打造人员档案可保真、巡更保洁可管理、出入通行可追溯的安全防线。

截止2020年3月31日,物管上链社区数达120家,物业公司超100家,生成巡更报告数8600余份。新派公寓、江西物管行业的龙头企业新力物业、共享办公独角兽优客工场均应用了EBaaS的智控系统。

不动产大变革的开端

除了在物管方面的成果外,EBaaS最受不动产行业关注的应用要属房友公盘链。看过热播剧《安家》,以及从事房产交易的读者应该十分清楚,二手房共享存在诸多痛点,藏盘、跳单、欠款、信息错误、信息泄露、信息重复等问题屡见不鲜。

而房友公盘链利用区块链技术,能够有效地消除二手房业务合作过程中的不信任,促进二手房房源信息在跨公司间流通, 保障二手房交易环节的参与各方利益。避免上述问题的发生。

区别于链家公盘以链家本公司为主体制定利益分配规则,并在成交后抽成的玩法。在房友公盘链上,数据加密,不可篡改,平台方不拿到钥匙,是看不到数据的。所有的合约,都是智能合约,自动执行。规则由店东委员会会制定,平台不抽成。

比如,很多家中介一起发起联盟,在区块链公盘系统可以按规则的定义,多方签署有效的协议,一旦确定上传区块链系统,便不可更改。假如大家约定在联盟里,只要上传房源方的信息被另一家用了,成交按五五分成,那这个规则就不能单方面修改,利益也是按智能合约执行。如果要修改,需要联盟每个成员同意签字上传系统。

房友公盘链自内测开始,便深受中小微房产中介企业好评,截止今日,已经有3000余家中介门店使用房友公盘链,上链40000余套房源。

房友公盘链项目负责人告诉记者,接下来集团计划将易居BS(2.0)原来的50多万套房源向房友公盘链迁移。届时,势必在二手房交易领域掀起轩然大波。

除了上面提到的应用链外,EBaaS还推出了专注于资产管理的CAIC秋实链,以及(房协、物协)测评链。受篇幅限制,笔者在这里不一一介绍。

“要想让更多不动产企业加入、使用EBaaS,靠的不应该是画饼,而应该是让大家看到EBaaS上实打实的应用,真切的感受到EBaaS能够为他们创造的经济价值。”易居中国区块链项目负责人告诉记者,易居正在开发的许多业务链。比如:金融服务领域的钜派理财链、地产档案链、数字资产链等等。

谈及未来发展规划,易居中国区块链项目负责人表示,易居中国是以开放的态度做EBaaS的技术输出,未来围绕两个方向主题展开: 一方面是易居自己在不动产时代运用区块链技术做更多的深度场景应用,对产业全面智慧服务,另一方面易居EBaaS也将开放给其他应用开发者为赋能全行业技术创新。

“EBaaS的出现是不动产行业变革的开端,易居中国将继续保持创新的底色,引领不动产新时代。”


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来源:CoinVoice